Как защитить застройщика от злоупотреблений «дольщиков»?
10 февраля в здании Публичной палаты РФ (Миусская пл.7/1) в 11.00 состоится круглый стол на тему: «Злоупотребление правом на защиту прав потребителей в секторе жилищного строительства как вид бизнеса».
Устроителями мероприятия являются Комиссия по вопросам вкладывательного климата Общественная Палата Русской Федерации, Комитет по строительству ООО МСП «ОПОРА Рф».
Основная мысль круглого стола — сконцентрировать внимание экспертного общества вокруг сложившейся ситуации на рынке долевого строительства жилища в части доведения честных застройщиков до банкротства.
Злоупотребление права на защиту прав потребителей уже издавна понятно всем участникам рынка жилищного строительства. И до недавнешнего времени речь шла часто о непродуманных поступках со стороны участника долевого строительства. Когда, не оценив реальную ситуацию, дольщики подавали иски о взыскании неустойки с застройщиков, тем усугубляя ситуацию со сдачей объекта в эксплуатацию, нанося большой урон денежному состоянию компании-застройщика. Время от времени эти деяния носили предумышленный нрав. Но это были личные дольщики, каждый со своими претензиями к застройщику. Создатели пакета поправок к Федеральному закону N 214-ФЗ от 30.12.2004 г учли опыт внедрения законодательства о защите прав потребителей в этой части, и законодательство о долевом строительстве сейчас защищает не только лишь участников долевого строительства, да и застройщиков.
В текущее время неувязка злоупотребления права приобретает новые формы и масштабы. На рынке жилищного строительства в регионах стали формироваться так именуемые юридические компании, предоставляющие так именуемые юридические услуги по решению споров с застройщиком. Такие «юристы» сформировывают целые группы дольщиков, не беря с их оплаты за свои услуги. Но сейчас они не предлагают идти в трибунал, они сформировывают реальный PR-проект с медиа-планом и подвергают компанию-застройщика истинной травле: митинги, акции протеста, письма местным властям с негативной информацией о застройщике, сюжеты и статьи в СМИ. Таким макаром, они разрушают репутацию застройщика, заблокируют реализации и возможность получения новых проектов к реализации.
По данным из открытых источников, в итоге таковой деятельности отдельными группами «юристов» в Столичной, Волгоградской, Кировской, Иркутской областях, Красноярском и Краснодарском краях, городке Санкт-Петербурге и еще целом ряде регионов Рф практически заморожены сотки объектов.
Метод работы прост. Застройщик задерживает сроки сдачи дома в эксплуатацию. К его дольщикам приходит группа юристов и выкупает их права по договору переуступки, при этом стоимость переуступки может быть даже выше цены по договору роли в долевом строительстве. Они вступят в диалог с дольщиками ранее застройщика, ранее страховой и ранее грядущего муниципального фонда защиты прав дольщиков.
Как отличить нерадивого застройщика от застройщика, попавшего в тяжелую ситуацию по беспристрастным причинам? Как отличить реальный вопль о помощи дольщиков от срежиссированного митинга специально обученными людьми? Как верно доносить до дольщиков информацию о переносе сроков сдачи объекта в эксплуатацию по беспристрастным причинам? Как защитить строительный бизнес в сложившихся экономических обстоятельствах?
Об этом и других качествах трудности 10 февраля побеседуют специалисты рынка жилищного строительства. Ведь также принципиально не допустить дискредитации самого института долевого строительства, который призван делать принципиальные функции — доступность жилища для людей и развития жилищного строительства в целом. ,
Планка для наружных углов с полиэстеровым покрытием 2 м цвет зелёный
Планка для внешних углов с полиэстеровым покрытием — один из дополнительных кровельных материалов, позволяющий получить высококачественное покрытие крыши. Этот декоративный элемент предназначен для герметизации углов и предотвращения проникания осадков через соединения кровли с примыкающими поверхностями.
Достоинства
- полиэстеровое покрытие защищает от коррозии и обеспечивает долгий срок службы;
· прикрывая места соединений, такая планка улучшает вид кровельного покрытия;
· предутверждает скопления воды;
· планка крепится на кровельные шурупы с резиновыми прокладками.