E3 Group: Стрит-ритейл периферии Петербурга. Портрет арендатора
Спецы группы компаний E3 Group составили портрет арендатора помещений стрит-ритейла в окружных районах Санкт-Петербурга.
Согласно оценке профессионалов E3 Group, исходя из убеждений локация сектор стрит-ритейла условно можно поделить на три группы. К первой относятся главные торговые коридоры в центре городка. Ко 2-ой – торговые коридоры в спальных районах около станций метрополитена. К третьей – более удаленные локаций в глубине районов, которые презентабельны для развития торговых точек формата «у дома».
В протяжении последних 2-ух лет объем стрит-ритейла рос в главном за счет ввода новых коммерческих площадей в составе ЖК. К примеру, в докризисном 2013 году объем нового предложения составил порядка 150-170 тыс кв.м, в 2016 – порядка 360-390 тыс кв.м. Причина тому – рост объема жилого строительства на первичном рынке в рамках всеохватывающего освоения территорий.
В новые районы интенсивно заходят продуктовые ритейлеры: X5 Retail Group, «Дикси», «Полушка», «Лента» открывает гипермаркеты. Сетевые представители общепита: «СушиШоп», «СушиВок», разные пиццерии и булочные, «Макдональдс» и KFC, которые, к примеру, осваивают Новое Девяткино. Алкомаркеты: «Ароматный мир», «РосАл», «Градусы». Также предприятия сферы услуг: разные салоны красы, ателье, мед лаборатории и т.д..
Спросом у арендаторов пользуются помещения от 50 кв.м, более нужные – площадью от 70 до 120 кв.м. К примеру, операторы публичного питания, которые специализируются на доставке, запрашивают помещения площадью 100 до 150 кв.м, а для настоящего кафе – от 150 кв.м. Алкомаркеты предпочитают помещения площадью 100-200 кв.м, а продуктовые ритейлеры – от 250 кв.м.
«Новые спальные районы городка в Девяткино, Холмах, Янино и Колтушах, Кудрово, Шушарах заселяются высочайшими темпами, при всем этом коммерческая составляющая в их развита слабо, а строить торговые центры девелоперы пока не готовы, потому основная нагрузка приходится на стрит-ритейл, – отмечает Роман Шиман, управляющий департамента коммерческой недвижимости компании E3 Group. – Меж тем необходимость строительства районных ТРЦ в данных локациях уже назрела. Жителям принципиально не только лишь наличие магазинов «у дома», которые обеспечат их необходимыми продуктами, да и наличие веселительной составляющей как для деток, так и для взрослых».
Установка откачки масла LUBEWORKS AOE 2090 пневмо, с колбой AOE, объем 90 л, 8 щупов
Извлечение масла из ДВС через щуп при помощи внутри-вакуумной системы. Подходит для машин, катеров, байков. Система передвижная и комфортна в использовании. Сбалансированный вариант для незапятанной подмены масла. Контроль уровня и свойства слитого масла. Скорость всасывания: при температуре масла: 70-80°С. Щуп 6 мм. Подвод воздуха: 1/4" байонет.